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楼盘证书不齐全就开卖 购房者要擦亮双眼

网民们报告说,一些房地产证并没有因为外观的变化而被“秘密出售”。

等待期望的房地产,并在很长一段时间后最终开放出售是件好事。 当一个买家高兴地买下他想要的房子,并解决了他生活中的头等大事时,他怎么会不高兴呢? 但事实上这不是一回事。 最近几天,许多人站出来报告和扞卫自己的权利,不管他们是已经买了房子还是仍在匆忙买房。 在网站上,“某某房地产在没有预售证书的情况下开始出售”和“没有预售证书就不能出售吗?”“如果你买了一栋房子却发现你没有预售许可证,这会影响到你吗?”等等帖子层出不穷

不久前,一位购房者王女士报告说,荔城蒋斌南路的一栋大楼已经开业。据说它是在没有预售许可证的情况下出售的,只有一些购房者被告知要做出决定。 然而,它也是荔城区的一处房产。许多人接到购房者要求买房的电话。虽然开幕式没有大张旗鼓地举行,但众所周知,也有报道称该物业的购房者没有取得预售许可证。

安溪繁荣的商学地区最近也受到网民质疑,称他们在没有拿到预售证书的情况下就开始销售。这样的例子不断被揭露。开发商没有获得预售证书,出于各种原因正在“冒险”。他们要么只通知潜在客户购买产品,要么提前销售产品,不管它们是否在食人鱼中销售,并向外界宣传“不开放”政策。人们不禁怀疑这是否是房地产市场的潜规则。有些人呼吁政府出来接管它。它不能鼓励这种“坏”情况的发展。没有预售许可证出售不违法吗?

法律建筑必须具备的“五证两书”。

众所周知,合法建筑需要有一系列过程的证明,如土地征用、规划、建设和销售,这就是我们通常所说的“五证两书” 只有有了“五证两书”,该项目才能开工建设并对外开放销售。 这些证书与购房者的个人利益密切相关。 那么,“五证两书”是什么?具体关系是什么?

“五个证书”:

《国有土地使用证》,《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》,《建设工程施工许可证》(建设工程开工证书),《商品房销售(预售)许可证》;

“两本书”:

《住宅质量保证书》,《住宅使用说明书》