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漳州二手房成交量价齐跌 降价幅度普遍在一两千元

记者近日走访了市区几家二手房中介机构,了解到二手房成交量在过去两个月一直低迷,一些中介机构月成交量为零。 就价格而言,回落已成为普遍现象。 业内人士认为,在全国房地产市场整体稳定的环境下,漳州的二手房市场应该有一个僵持期

-交易持续低迷

-"过去,高峰期一个人一天可以处理100多个项目,但现在楼市低迷,有一天我们甚至只处理了20多个项目 ”市房地产交易中心的一名工作人员说 房地产市场监管政策的延续、买卖双方的博弈以及周边城市对购房限制的不断升级,突然冷却了漳州的二手房市场。

-"在过去的两个月里,我所在地区的营业额不是很大,一些同事已经选择辞职。 南昌路中介工作人员肖扬告诉记者,他刚刚进入中介行业几个月,而最热的交易浪潮只赶上了尾巴。现在整个市场都很冷,形势仍然相当尴尬。我不知道是否要继续留在这个行业。 成交量下降已成为漳州二手房市场的普遍现象。通过促进交易谋生的中介人员的流动也在一些大型连锁中介公司悄然发生。

-降价幅度一般在1000到2000元之间。

-营业额下降直接导致房价下跌。 「在过去一两年,新建住宅和学生宿舍的数目并没有大幅下降。最明显的减少是在旧的。每平方米降价1000-2000元是正常的,有些甚至降价3000-4000元。此外,降价后,它们不能卖完。 你看,这所房子已经注册两个多月了,还没有人问起过。 ”从事中介行业10多年的陈女士翻了翻登记簿,说道

-据报道,二手房在4月份开始降温,价格在4月中下旬开始松动。目前,降价已经成为许多卖家的选择。 例如,二月和三月最受欢迎的建筑之一,,赢得了国际冠军。最初每平方米的价格高达3万元,但现在可以卖到2.5万元左右。 万科02地块的住房供应在三月份曾经达到每平方米2万元,现在有些人支付了每平方米1.6万元。

-从价格调整来看,卖方对市场的预期已经大大逆转。 “不行,整个市场太冷了,我不能不降价就卖掉它。现在我负担不起每月3000到4000元的抵押贷款。我的一个朋友甚至每月有5000元的抵押贷款。 一位不愿透露姓名的房地产投资者无奈地说道

记者还从中介机构了解到,现在看房的人不多,但他们更关注市场情况,真正下定决心买房的人也不多。 “别担心,也许房价会再次下跌,我相信接下来会有更多的人卖掉他们的房子,然后会有更多的选择。 吴淑珍今年3月急于买房,现在很平静 (程文林/照片)

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