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7个经济社1405亩!保利入驻禅城最大旧改!计划连片改造

  2019 我有房

  佛山旧村改造,保利毫无疑问是第一梯队。

  当地村民爆料,保利华南已正式进驻张槎大江村,设立旧村改造办公室。项目涉及7个经济社,合计1405亩,若按2.5容积率计算,改造后将释出建面约234万㎡商住用地。

  

  

  1禅城最大的三旧改造

  大江村位于张槎街道中部,村域面积1.21平方公里,下辖桥头、联胜、东后、罗联,同建、聚星、聚联等7个村民小组。

  在禅城区2019年城市更新推介会上,共展示55个旧改项目,其中大江村旧村改造占地1405亩,当属禅城最大的旧改项目。

  

  2高票通过改造意向表决

  早在今年1-2月,大江村便组织全村1547户股东代表展开旧村改造意向表决,同意率高达94.61%。其中,表决内容包括:

  ①同意推进旧村改造。②同意由保利华南无偿对大江村旧村改造进行摸底调查。

  

  ▲意向表决结果

  值得注意的是,目前保利尚属意向介入企业,需经过数据摸查,完成城市更新单元规划批复后,才能通过公开招标选定市场主体、签订旧改合作框架协议。

  功夫君沿街探访,当地村民对改造普遍持乐观态度,“主要看保利拿出什么样的方案,改不改得成是后事”。

  

  ▲张槎大江村

  3保利深耕广佛旧改

  据介绍,保利华南践行“广区域、多模式、专业化”的城市更新发展策略,整村改造、旧厂改造与留用地模式三驾马车并驾齐驱。

  在佛山的城市更新项目中,保利确定合作关系的项目达13个,改造土地面积超亩,拟改造总建筑面积超过2000万㎡。

  

  ▲保利聚龙南、聚龙北改造蓝图

  在广州,保利更是参与了天河冼村、新塘新合、长湴村、元岗村、荔湾东漖村、海珠红卫村、东风村、三滘村、黄埔大塱村、花都三东村、南沙亭角村、人民村、增城中新等一共14条村,涉及改造面积超1055万平,体量近乎两个珠江新城。

  

  ▲琶洲村改造前后对比图

  4张槎推进3713亩三旧改造

  值得注意的是,今年4月,经佛山市自然资源局禅城分局批复,张槎青柯新吴经济社96亩工业园纳入了三旧改造范畴,就在大江村南侧。

  

  官方资料显示,张槎街道除大江村外,还有12个旧改项目正在推进,包括东鄱岗头旧村改造(174亩)、海口村留用地(121.7亩)和大富村工业园改造(260.5亩)等,具体如下:

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  佛山旧村改造,保利毫无疑问是第一梯队。

  当地村民爆料,保利华南已正式进驻张槎大江村,设立旧村改造办公室。项目涉及7个经济社,合计1405亩,若按2.5容积率计算,改造后将释出建面约234万㎡商住用地。

  

  

  1禅城最大的三旧改造

  大江村位于张槎街道中部,村域面积1.21平方公里,下辖桥头、联胜、东后、罗联,同建、聚星、聚联等7个村民小组。

  在禅城区2019年城市更新推介会上,共展示55个旧改项目,其中大江村旧村改造占地1405亩,当属禅城最大的旧改项目。

  

  2高票通过改造意向表决

  早在今年1-2月,大江村便组织全村1547户股东代表展开旧村改造意向表决,同意率高达94.61%。其中,表决内容包括:

  ①同意推进旧村改造。②同意由保利华南无偿对大江村旧村改造进行摸底调查。

  

  ▲意向表决结果

  值得注意的是,目前保利尚属意向介入企业,需经过数据摸查,完成城市更新单元规划批复后,才能通过公开招标选定市场主体、签订旧改合作框架协议。

  功夫君沿街探访,当地村民对改造普遍持乐观态度,“主要看保利拿出什么样的方案,改不改得成是后事”。

  

  ▲张槎大江村

  3保利深耕广佛旧改

  据介绍,保利华南践行“广区域、多模式、专业化”的城市更新发展策略,整村改造、旧厂改造与留用地模式三驾马车并驾齐驱。

  在佛山的城市更新项目中,保利确定合作关系的项目达13个,改造土地面积超亩,拟改造总建筑面积超过2000万㎡。

  

  ▲保利聚龙南、聚龙北改造蓝图

  在广州,保利更是参与了天河冼村、新塘新合、长湴村、元岗村、荔湾东漖村、海珠红卫村、东风村、三滘村、黄埔大塱村、花都三东村、南沙亭角村、人民村、增城中新等一共14条村,涉及改造面积超1055万平,体量近乎两个珠江新城。

  

  ▲琶洲村改造前后对比图

  4张槎推进3713亩三旧改造

  值得注意的是,今年4月,经佛山市自然资源局禅城分局批复,张槎青柯新吴经济社96亩工业园纳入了三旧改造范畴,就在大江村南侧。

  

  官方资料显示,张槎街道除大江村外,还有12个旧改项目正在推进,包括东鄱岗头旧村改造(174亩)、海口村留用地(121.7亩)和大富村工业园改造(260.5亩)等,具体如下: