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不缴物业费成“罪人”这样催缴合适吗?

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横幅,上面写着不支付房产费影响房产的未来。孩子。是吗?财产费是否会被列入不值得信任的人名单?“

怎么回事? 8月7日,记者来到明翠花园第二区。在28号楼的二楼,记者在墙上看到了很多涂鸦标志,并贴了一些小广告。脱落的迹象。在29号楼4号单元的走廊墙上,也有涂鸦和张贴小广告的情况。一位居民告诉记者,这些痕迹已经存在了一段时间,财产应该确实清理干净。建筑物外面的一些瓷砖有大面积掉落,房地产公司已在其上贴了安全说明。虽然发布了通知,但我们仍然担心路过,担心瓷砖会掉落并落到人们面前。

采访中,记者在社区院子里看到了十多个横幅,主要内容与收取物业费有关。横幅上写着“按时付款,而不是影响家庭和子孙后代的罪人”,“不按时支付物业费,将影响家庭成员的旅行和儿童的未来”,“克服了丑恶的行为。老相识“等等。出现“老来”等字样。与此同时,社区有四个大型展板。展板的其中一个内容是物业费支付清单。清楚地显示业主的姓名,相应的房间号码和物业费用的支付。对于房地产公司的做法,社区的一些居民并不同意:“我认为这不合适。现在它是一个文明社会,一个法律社会,没有必要说出这些丑陋的话语。”另一位居民表示,物业公司应提高服务水平,服务良好。每个人都自然愿意付钱。

物业公司:正常提供服务,催缴方式合情合理

走廊是否会被小广告搞砸?瓷砖可以修复吗?这种调用物业费的方法是否合适?带着这三个问题,记者来到社区物业公司,宁夏洪泽辉物业服务有限公司了解具体情况。

宁夏洪泽辉物业服务有限公司经理杜新文表示,他们每个月都会清理走廊,但不排除物业公司在月初清理的现象,将在月末或月末涂鸦并发布小广告。杜新文还告诉记者,社区居民对物业公司的满意度已达到70%。他没有多说他是否会在后期改善物业服务。关于瓷砖的掉落,他说上级已安排进行维修。

对于在社区设立展板,所有业主的宣传支付费用,杜新文也坚持认为这是上级的要求。 “这是我们财务披露的一部分。物业公司的成本在哪里,没收多少,物业公司做了什么?这是物业办公室,要求我们每年发布两次。”

杜新文还说,有些业主在三到四年内没有支付房产费,整个社区目前支付的房产费超过200万元。他们还要求业主通过起诉支付物业费。与此同时,他认为拉开旗帜是合理的。他还认为,“老赖”和“罪人”这些词语在旗帜中没有任何问题。 “作为一个老赖,它自然会影响孩子的教育和家庭完整,因为不支付高铁而不上飞机是正常的。”杜新文认为,他们挂这些横幅,提醒业主不要去老赖的深渊。 “你认为挂横幅和宣传支付是否合适?”在回答记者的提问时,杜新文的回答是四个字:合理。

张镇镇物业办公室:监督和提高服务水平。在有限的时间内清除横幅和面板

一方面,一些业主认为物业公司的做法不合适。另一方面,物业公司态度坚定,认为方法合理。随后,记者向张正镇物业办公室反映了这一情况。

梁万银主任表示,在业主提出的物业服务不到位的情况下,他们会促请物业公司提升服务水平。社区磁贴已被删除。房屋建设局已安排维修。目前正在明翠花园地区进行维修。维护包括瓷砖掉落和屋顶漏水。

梁万银还告诉记者,物业公司设立展板透露付款状况,拉开旗号征收物业费是非常不合适的。他们还明确告诉物业公司,他们必须及时拆除面板和横幅,但物业公司没有注意它们。 “对于物业公司悬挂的旗帜和设置宣传展示板,我们会要求他在周末前清理它,”梁万银说。

律师:物业公司做法违反法律规定

那么,物业公司是否合理地拉横幅并使用“老来”和“罪人”来征收物业费?记者还咨询了宁夏盐城律师事务所律师孙攀。

孙攀说,首先,物业公司和业主是物业服务合约关系,履行合约各方的义务,享有各方的权利。根据服务合同,如果物业公司的服务不符合合同标准,业主可以减少相应物业费的支付。如果物业公司符合合同服务标准,业主还应根据合同支付物业费;其次,没有人民法院。审判发现,任何其他单位都没有权力将其他人视为“老赖”或将其他人视为有罪。在没有法院审理确定所有者的无偿行为是否符合合同的前提下,首先,物业公司无权拉旗。并使用“老赖”和“罪人”。其次,这种做法违反了法律,并在公共场所宣传对他人使用侮辱性词语。这已经构成了侵权行为。因此,建议物业公司可以按照法律手段索取物业。服务合同中规定的财产费不得对此类违法行为主张权利。

孙攀还说,根据法律规定:“以书面或口头方式教授他人隐私,或者制造事实以公开妖魔化他人的人格,以及侮辱或诽谤手段损害他人的名誉,造成一定的影响,应该是被认定为侵犯公民声誉的行为权利。“宣传栏的问题,物业费的宣传是否符合法律,所有者的具体名称,明确的地址和披露的他人的个人信息违反了上述法律规定。

大多数业主是社区的所有者。如果他们享受物业服务,他们应该及时支付物业费。与此同时,该物业公司正在为社区业主服务。征收物业费可以用更文明的方式在社区张贴横幅并使用“赖来”字样“罪人”不禁感到过于激进。只有相互理解和相互合作,双方才能建立更好的社区环境和氛围。

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文章来源:银川新闻网

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