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南京新房库存重回“4”字头高位 市场购买力明显冷热不均

经常关注房地产市场变化的买家发现,8月30日,南京新房库存悄然站在“4”字上,6月底后又恢复到4万套的高位。年。

房地产市场的库存通常被视为市场的晴雨表。 8月30日中午,南京新房库存为40,324套。在过去的两个月里,这个数字一直在缓慢攀升。今年6月底,随着开发商加大力度推动新房进入市场,南京新房的蓄水量突破了41,000个单位。随着销售进度的加快,库存恢复到约35,000个单位,然后一路上升。根据南京房地产市场的官方数据,2016年4月,南京房地产市场新房库存低于“3”标题,比一年前减少了一半。 2017年3月,可供出售的新房数量仅为,首次低于“2”标题,创历史新低。市场人士认为,随着南京房地产市场的规模,只要新房库存保持在25,000至35,000套之间,这是正常的。那么,“4”是指车站的新房库存是什么意思?该人士告诉扬子晚报,目前南京房地产市场冷热销售不均现象十分明显。长江西南和北部核心区域的建筑物仍在蓬勃发展,其他区域的表现不尽如人意,开放月份个别建筑物的认购量不时低于30%。新住房库存的增长表明,一方面,住房企业推动新进入的努力并没有减少,另一方面,买家犹豫不决,特别是在非热门地区,销售情况显然不如良好的住房企业的期望。热量和冷量的不均匀分布也反映在土地市场上。在8月29日举行的南京第7次土地拍卖中,11个地块中只有3个以溢价出售,7个以最低价出售,甚至还有一个地标。开发商对非热点地区的情节没有信心。 (记者马佐波)

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